Estimation théorique
Rue des Calanques,30260 Saint Théodorit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Calanques,30260-Saint Théodorit indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 29 | RUE DES CALANQUES | 4 | 125 | 275 | 162000€ | 1296€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DES CALANQUES | 4 | 125 | 275 | 215000€ | 1720€ |
2022-02-21 | 540 | RTE DE VIC LE FESQ | 3 | 66 | 477 | 133500€ | 2023€ |
2022-10-27 | 57 | RUE DES CALANQUES | 1 | 30 | 0 | 162000€ | 5400€ |
2023-06-26 | 522 | RTE DE VIC LE FESQ | 4 | 139 | 500 | 401862€ | 2891€ |
2021-06-25 | 114 | RUE DES CALANQUES | 5 | 123 | 523 | 348000€ | 2829€ |
2021-03-02 | 5240 | COLOMBEIROLLES | 4 | 110 | 500 | 378440€ | 3440€ |
2019-05-29 | 673 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 156 | 571 | 313500€ | 2010€ |
2021-12-16 | 454 | RTE DE VIC LE FESQ | 6 | 161 | 500 | 430000€ | 2671€ |
2021-09-06 | 720 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 89 | 272 | 260000€ | 2921€ |
2021-10-21 | 5076 | CLAIRAN | 8 | 205 | 1096 | 470710€ | 2296€ |
2021-11-15 | 136 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 141 | 500 | 129000€ | 915€ |
2019-11-18 | 55 | CHE DES PINS | 4 | 86 | 1000 | 244940€ | 2848€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LIQUETTE | 5 | 160 | 77 | 143000€ | 894€ |
2020-05-20 | 97 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 523 | 274000€ | 2713€ |
2021-01-19 | 5049 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 512 | 140000€ | 1296€ |
2023-03-03 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 672 | 196700€ | 2936€ |
2020-06-29 | 5104 | LE VILLAGE | 3 | 119 | 1105 | 175000€ | 1471€ |
2019-07-19 | 41 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 148 | 1555 | 285000€ | 1926€ |
2020-10-22 | 231 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 434 | 180500€ | 2579€ |
2022-09-16 | 225 | RUE DU MAZET | 4 | 76 | 828 | 170000€ | 2237€ |
2023-05-22 | 36 | RUE DE RICARD | 5 | 174 | 354 | 215100€ | 1236€ |
2021-03-12 | 208 | CHEM DE CAMPERNAUD | 5 | 183 | 1071 | 318800€ | 1742€ |
2020-02-10 | 180 | CHE DE LA BERGERIE | 2 | 74 | 500 | 182000€ | 2459€ |
2020-11-12 | 124 | CHE DE LAUZETTE | 5 | 114 | 800 | 250000€ | 2193€ |
2019-10-04 | 40 | CHE OUEST DE POURTIER | 4 | 105 | 1102 | 252500€ | 2405€ |
2020-05-18 | 81 | CHE DE NORD DE POURTIER | 4 | 82 | 1168 | 208950€ | 2548€ |
2023-03-23 | 136 | CHE EST DE POURTIER | 6 | 160 | 752 | 208000€ | 1300€ |
2021-06-08 | 15 | IMP DU PLANET | 4 | 110 | 650 | 291100€ | 2646€ |
2023-05-05 | 5100 | LOT PRES DE L AIRE | 5 | 153 | 641 | 320000€ | 2092€ |
2022-06-08 | 5090 | RTE DE SAINT THEODORIT | 7 | 140 | 1674 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-29 | 5151 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 5 | 147 | 1000 | 371500€ | 2527€ |
2021-11-22 | 5203 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 4 | 114 | 608 | 265700€ | 2331€ |
2019-05-27 | 5109 | LE MAZET | 6 | 98 | 970 | 185000€ | 1888€ |
2019-12-20 | 49 | RUE DU PRIEURE | 7 | 120 | 193 | 180720€ | 1506€ |
2019-06-14 | 5207 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 98 | 800 | 219000€ | 2235€ |
2019-10-24 | 68 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 45 | 119 | 136000€ | 3022€ |
2021-09-16 | 5012 | LE VILLAGE | 1 | 43 | 105 | 68000€ | 1581€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 124 | 167 | 185000€ | 1492€ |
2022-06-15 | 5149 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 7 | 180 | 1000 | 483350€ | 2685€ |
2022-09-16 | 5196 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 77 | 3415 | 357570€ | 4644€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 1 | 74 | 570 | 160000€ | 2162€ |
2019-05-23 | 5201 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 210 | 500 | 330410€ | 1573€ |
2020-05-15 | 5144 | CHE DU MAS DE COUTELLE | 5 | 103 | 942 | 252000€ | 2447€ |
2019-11-28 | 5214 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 99 | 826 | 272600€ | 2754€ |
2022-11-23 | 65 | IMP DES MELLETTES | 5 | 128 | 866 | 346000€ | 2703€ |
2022-12-13 | 5457 | FONT DU LOUP | 4 | 93 | 386 | 219000€ | 2355€ |
2019-05-24 | 5454 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 100 | 699 | 224000€ | 2240€ |
2021-03-31 | 5487 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 104 | 375 | 208080€ | 2001€ |
2023-02-08 | 5178 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 120 | 500 | 304800€ | 2540€ |
2021-08-20 | 5166 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 7 | 154 | 425 | 423400€ | 2749€ |
2020-09-15 | 5208 | CHE DES POUGES | 4 | 108 | 925 | 285000€ | 2639€ |
2022-06-30 | 5226 | CHEM DU MAZET | 4 | 87 | 743 | 315000€ | 3621€ |
2022-08-01 | 5459 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 4 | 79 | 441 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-23 | 5021 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 100 | 116000€ | 1933€ |
2021-06-24 | 9999 | CHE DES POUGES | 5 | 100 | 245 | 240400€ | 2404€ |
2021-04-19 | 5199 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 140 | 831 | 385000€ | 2750€ |
2020-01-29 | 5026 | RUE HAUTE | 3 | 79 | 80 | 31000€ | 392€ |
2019-06-13 | 5020 | RUE HAUTE | 4 | 185 | 0 | 79000€ | 427€ |
2020-08-26 | 5041 | RUE DES GORGUES | 8 | 140 | 160 | 168000€ | 1200€ |
2021-06-21 | 5012 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 180 | 436 | 300000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 5489 | LES POUGES | 5 | 104 | 375 | 224700€ | 2161€ |
2021-06-01 | 5193 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 96 | 500 | 258300€ | 2691€ |
2021-06-22 | 5198 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 85 | 1001 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-01 | 5062 | RUE DU TEMPLE | 4 | 65 | 598 | 209000€ | 3215€ |
2021-06-21 | 5053 | RUE DE LA POSTE | 3 | 79 | 145 | 116000€ | 1468€ |
2021-06-28 | 5112 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 162 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-26 | 5054 | RUE DE LA POSTE | 4 | 81 | 65 | 136730€ | 1688€ |
2020-06-17 | 5010 | RUE DE LA FONT DU LOUP | 8 | 150 | 185 | 128730€ | 858€ |
2020-12-05 | 5191 | COULOMBET OU CHEMIN D ANDU | 4 | 141 | 860 | 349932€ | 2482€ |
2020-06-04 | 5207 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 359 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-20 | 5319 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 94 | 600 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-02 | 5288 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 499 | 176000€ | 2071€ |
2021-10-22 | 5105 | RUE DU TEMPLE | 6 | 175 | 1655 | 342400€ | 1957€ |
2022-03-17 | 5296 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 605 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-14 | 5168 | CHE DES POUGES | 3 | 101 | 2862 | 330000€ | 3267€ |
2022-04-08 | 5257 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 92 | 277 | 177970€ | 1934€ |
2019-11-21 | 5258 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 92 | 286 | 165820€ | 1802€ |
2022-09-20 | 5289 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 463 | 247000€ | 2906€ |
2020-02-05 | 5235 | CHE DE LA FONTAINE DE CLAIRAN | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LA FONTAINE DE CLAIRAN | 5 | 142 | 51 | 221900€ | 1563€ |
2022-04-14 | 5264 | RUE DU QUARTIER BAS | 4 | 101 | 84 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-12 | 5152 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 120 | 76 | 157000€ | 1308€ |
2022-10-10 | 5035 | IMP DU CHARRON | 2 | 39 | 48 | 107000€ | 2744€ |
2021-08-06 | 10 | RTE D ALES | 4 | 90 | 345 | 173845€ | 1932€ |
2022-08-01 | 5002 | RTE DE SERIGNAC | 5 | 117 | 585 | 555900€ | 4751€ |
2020-06-18 | 5196 | PL DU PIGEONNIER | 2 | 50 | 460 | 60000€ | 1200€ |
2020-02-28 | 5007 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 203 | 925 | 808650€ | 3983€ |
2019-06-27 | 5021 | RUE BASSE | 3 | 49 | 88 | 45000€ | 918€ |
2019-09-11 | 5134 | CHE DES POUGES | 7 | 149 | 502 | 265000€ | 1779€ |
2021-11-09 | 5029 | RUE DU QUARTIER BAS | 5 | 134 | 95 | 225000€ | 1679€ |
2023-02-16 | 5225 | CHE DU VALADAS | 6 | 265 | 675 | 461925€ | 1743€ |
2022-08-24 | 2 | RUE GOURDIMAU | 4 | 99 | 502 | 308000€ | 3111€ |
2020-01-24 | 5052 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 48 | 100000€ | 926€ |
2021-01-14 | 5048 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 105 | 111660€ | 1551€ |
2023-06-23 | 5048 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 105 | 127430€ | 1770€ |
2023-05-30 | 1 | RUE GOURDIMAU | 4 | 110 | 504 | 315400€ | 2867€ |
2022-07-29 | 5176 | CHE DES LENS | 4 | 120 | 1268 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-21 | 5036 | RTE D'AIGREMONT | 2 | 53 | 732 | 172000€ | 3245€ |
2021-05-06 | 5247 | AV DU GRAND PONT | 3 | 78 | 223 | 145000€ | 1859€ |
2022-07-11 | 5306 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 93 | 795 | 274300€ | 2949€ |
2021-09-20 | 5175 | VC LA RUELLE | 1 | 27 | 207 | 70000€ | 2593€ |
2021-07-06 | 5171 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 138 | 460 | 329005€ | 2384€ |
2020-07-10 | 72 | RTE DES CANNES | 5 | 102 | 937 | 271000€ | 2657€ |
2021-07-19 | 5246 | AV DU GRAND PONT | 3 | 83 | 114 | 145000€ | 1747€ |
2022-01-11 | 5088 | PIED MOULEZAN | 4 | 110 | 802 | 297244€ | 2702€ |
2022-06-28 | 5212 | CHE DU MAS DE PIAN | 5 | 144 | 1543 | 220000€ | 1528€ |
2021-12-18 | 5153 | RTE DES CANNES | 5 | 100 | 1200 | 267750€ | 2678€ |
2020-03-02 | 5086 | RTE D'AIGREMONT | 4 | 108 | 3079 | 359800€ | 3331€ |
2022-05-20 | 101 | CHE DES CANNES | 4 | 100 | 564 | 95000€ | 950€ |
2021-03-26 | 5142 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 60 | 35 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-05 | 5087 | AV DU GRAND PONT | 7 | 146 | 893 | 342000€ | 2342€ |
2022-01-21 | 5066 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 55 | 89 | 103000€ | 1873€ |
2020-12-02 | 5085 | RUE DU BOUCHER | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2021-09-09 | 5181 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 97 | 0 | 77000€ | 794€ |
2021-09-22 | 5069 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 37 | 168 | 163631€ | 4422€ |
2021-12-08 | 5127 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 5 | 102 | 853 | 230400€ | 2259€ |
2020-10-29 | 107 | CHE DES VIGNES | 4 | 118 | 750 | 226500€ | 1919€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DU MAS DE ROUX | 4 | 113 | 364 | 238000€ | 2106€ |
2022-07-13 | 5074 | CHE DU MAS DE ROUX | 3 | 68 | 240 | 334000€ | 4912€ |
2020-10-15 | 83 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 437 | 205900€ | 2422€ |
2019-07-05 | 119 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 241 | 1000 | 370000€ | 1535€ |
2019-07-12 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 110 | 136790€ | 1221€ |
2022-02-18 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 110 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DU VACASSE | 4 | 88 | 715 | 204650€ | 2326€ |
2019-05-28 | 88 | CHE DE LA COURME | 5 | 115 | 14250 | 425400€ | 3699€ |
2020-02-24 | 5004 | LES CANNES | 4 | 118 | 241 | 190300€ | 1613€ |
2019-06-21 | 5156 | RTE DES CEVENNES | 4 | 145 | 192 | 130000€ | 897€ |
2022-02-28 | 5281 | CHE DES LENS | 6 | 168 | 713 | 367501€ | 2188€ |
2019-05-20 | 4 | CHE DE MONTAGNAC | 4 | 91 | 510 | 172800€ | 1899€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DE MONTAGNAC | 4 | 91 | 510 | 260000€ | 2857€ |
2021-04-26 | 59 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 673 | 280000€ | 2947€ |
2023-04-19 | 5080 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 170 | 2031 | 391900€ | 2305€ |
2020-08-10 | 5005 | LES CANNES | 3 | 110 | 71 | 134000€ | 1218€ |
2019-08-27 | 5172 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 111 | 1090 | 70000€ | 631€ |
2021-07-22 | 5107 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 100 | 2060 | 175000€ | 1750€ |
2020-04-30 | 5 | LOT PAUL GUIRAUD | 5 | 136 | 841 | 317000€ | 2331€ |
2022-05-24 | 11 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 105 | 443 | 222150€ | 2116€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE L ANCIEN FOUR | 2 | 83 | 768 | 185000€ | 2229€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE L'ANCIEN FOUR | 2 | 83 | 768 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-07 | 5043 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 112 | 1461 | 180000€ | 1607€ |
2021-02-15 | 5139 | LA CHAPELLE ET LES PRADES | 4 | 91 | 660 | 243500€ | 2676€ |
2021-10-27 | 4 | LOT PAUL GUIRAUD | 6 | 160 | 673 | 342126€ | 2138€ |
2021-10-27 | 1 | RTE DE MONTAGNAC | 3 | 87 | 516 | 248500€ | 2856€ |
2019-10-14 | 42 | IMP DU TEMPLE | 4 | 93 | 498 | 196500€ | 2113€ |
2022-10-28 | 169 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 691 | 235000€ | 2701€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE MONTAGNAC | 3 | 70 | 518 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-25 | 137 | RUE PRINCIPALE | 3 | 77 | 350 | 238000€ | 3091€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 102 | 939 | 318000€ | 3118€ |
2021-05-25 | 5158 | LES MAS | 4 | 88 | 397 | 205000€ | 2330€ |